890 M² HAUPT-RESIDENZ | 18.210 M² ANWESEN | DEPENDANCE | POOL
EUR 3.500.000,– | 3,57 % Käufer-Provision
Privatanwesen von über 18.000 m² mit herrschaftlicher Haupt-Villa und Dependance im malerischen Argegno am Comer See. Pool und fantastischer Seeblick auf den Comer See und die umliegende Berglandschaft sind einmalig. Das Grundstück ist nur wenige Minuten vom Wasser entfernt und steht geschützt im Grünen.
HAUPT-VILLA
Diese elegante, historische Villa erstreckt sich mit 890 m² über drei Etagen sowie Dachgeschoss und Keller. Wohn- und Esszimmer und Küche befinden sich im Erdgeschoss, das über eine 100 m² große Terrasse mit atemberaubendem Seeblick verfügt. Im ersten und zweiten Stock befinden sich sechs Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss gibt es ein luxuriöses Master-Bad und ein Arbeitszimmer im Turm. Das Untergeschoss und der Raum unter der Terrasse beherbergen einen Entspannungs- / Hobbyraum mit Blick auf den Garten und den Pool, der eine ordentliche Größe von 15 x 7 Metern hat.
Die Villa verfügt zusätzlich über eine unabhängige Wohnung, die als Personalunterkunft genutzt wird.
DEPENDANCE
Idyllisch verbunden mit der Hauptvilla, befindet sich ein charmantes, freistehendes Haus (Dependance) von idealer Größe in neuwertigem Zustand. Es ist ca. 120 m² groß und erstreckt sich über 2 Etagen plus einen Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt eine Terrasse und Veranda von insgesamt 24 m².
RUSTIKALES GEBÄUDE
Etwas abgelegener von der Hauptvilla befindet sich ein restaurierungsbedürftiges, rustikales Gebäude, das in ein charmantes Cottage umgewandelt werden kann. Größe: ca. 120 m² auf zwei Etagen, plus Veranda.
Highlights
Lago di Como – Argegno
ARGEGNO – EIN VERSTECKTES JUWEL AM COMER SEE
Argegno ist ein malerische Fischerdorf, mit bunten Häusern in Gelb-, Rosa-, Orange-, Rot- und Grüntönen – und allem, was dazwischen liegt. Es befindet sich in einer großen Bucht am Westufer des Comer Sees, direkt am Fuße des Valle d’Intelvi und bietet einen weiten Panoramablick auf das tiefblaue Wasser des Sees und die sanften Hügel in der Ferne.
Die Nähe zu Como (ca. 30 Minuten), Tremezzina und anderen beliebten Orten am Comer See macht es zu einer sehr attraktiven Lage zum Leben, Erholen und Erkunden dieses wunderschönen Teils Norditaliens.
Der Flughafen Mailand-Malpensa ist in ca. einer Autostunde erreichbar und bietet somit eine ideale Anbindung an internationale Flugverbindungen. Die angrenzende Schweiz, Lugano, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Daten & Fakten
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an andré | nause zu zahlen.
Energieausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor
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